Риэлтор по сдаче квартир
СДАТЬ КВАРТИРУ РИЭЛТОР
Важно .Знать
Для собственников жилья, которым необходимо сдать квартиру через риэлтора, услуги агента по поиску и подбору квартирантов, предоставляются
Бесплатно
Для нанимателей, услуги риэлтора по сдаче квартир в Екатеринбурге будут составлять от 30 до 50% от месячной арендной ставки.
Итак, вы решили сдать свою квартиру или комнату в Екатеринбурге или Свердловской области
С чего начать?
Риэлтор по аренде квартир в Екатеринбурге
Во-первых, необходимо оценить стоимость квартиры для сдачи в аренду.
За сколько сдавать?
Во-вторых, нужно решить каких жильцов вы будете рассматривать.
Кому сдавать?
В-третьих, заняться непосредственно самим поиском надежных квартиросъемщиков.
Как сдавать?
За сколько можно сдать квартиру?
Определяем размер месячной арендной ставки.
В первую очередь необходимо определить стоимость квартиры для сдачи в аренду.
К этому вопросу надо отнестись со всей серьезностью и аккуратностью.
Больше половины собственников переоценивают свои возможности, я как риэлтор с этим постоянно сталкиваюсь, это во многом тормозит сдачу их квартиры в аренду.
Есть много факторов, которые, напрямую или косвенно, влияют на цену, за которую можно сдать квартиру:
это - район, удаленность от метро,
транспортная доступность в общем,
наличие ремонта и его качество,
площадь и планировка квартиры,
этаж - этажность - серия дома,
какая мебель и техника в помещении,
инфраструктура дома (охрана, консьерж, парковка),
какие соседи,
инфраструктура города (школы, поликлиники, больницы, магазины, парки),
экология.
Главным фактором, определяющим цену аренды на квартиру является район и местоположение. Близость к метро (пешая доступность) повышает шансы
быстро, срочно сдать квартиру.
Состояние квартиры, наличие ремонта или его отсутствие - также имеют первостепенное значение.
От этих показателей во многом будет зависеть цена за которую можно сдать квартиру.
Также, в расчетах стоимости цены аренды квартиры, надо учитывать сезонность и состояние рынка. Максимальные показатели рынок аренды жилья достигает осенью и зимой, минимальные - летом.
Остальные факторы можно отнести в разряд второстепенных.
В любом случае просмотры и реакция потенциальных арендаторов или отсутствие оных подтолкнут вас в итоге к правильному решению.
Законы рынка и ничего более...
